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今回の動画は、山形県にある築100年・延床100坪の立派な古民家を劇的に再生させたリフォーム事例をご紹介します！ <br />100年の歴史を刻んだ立派な「梁（はり）」をあえて見せるデザインや、旅館のような落ち着きある玄関 。<br />一方で、大人数家族が快適に暮らせる最新キッチンや、遊び心満載の子供部屋など、見どころが詰まった「新旧融合」の住まいです 。<br />「古い家だからと諦めたくない」「今の家の良さを活かしたい」という方は、ぜひ最後までご覧ください。<br /><br />今回の物件の見どころ<br />旅館のような玄関: 来客用と家族用を分けた利便性の高い設計 。<br />100年前の梁を再利用: 既存の梁を塗装し、高い天井を活かした開放的なリビング 。<br />こだわりの家事動線: 玄関から直通のパントリーや、大人数でも安心のガスオーブン付きキッチン 。<br />コストを抑える再生術: 使える設備や屋根裏への梯子を塗装して再利用する、プロの工夫 。<br />子供たちの夢が詰まった部屋: 光る壁紙やディズニーデザインの建具など、こだわりが炸裂 。<br /><br />🕒 チャプター（目次）00:00 オープニング：築100年の挑戦 <br />00:30 外観・玄関：まるで高級旅館の佇まい <br />01:45 リビング：100年の梁が魅せる大空間 <br />05:10 キッチン：家事効率UP！タカラスタンダードの最新設備 <br />08:20 パントリー＆家事動線：大人数家族を支える収納術 <br />10:00 水回り：1.25坪の広々お風呂と洗面室 <br />11:00 2階＆寝室：セカンドリビングのある暮らし <br />13:20 子供部屋：テーマは「海」と「宇宙」！光る壁紙に感動 <br />14:50 エンディング：施主様の喜びの声 <br /><br />🏠 リフォームのご相談はこちらお住まいのリフォームや古民家再生についてのご相談は、お気軽に「リフォーム館 天童店」までお問い合わせください！ <br />リフォーム館 天童店（近江建設）<br />担当：仲田 <br /><br /><br />#ルームツアー #リフォーム #古民家再生 #築100年 #ビフォーアフター #2世帯住宅 #近江建設 #山形 #タカラスタンダード #パナソニック
【ルームツアー】築100年の家を2世帯で住み継ぐ、驚きの再生術。梁を活かした感動のビフォーアフター
【山形】近江建設　注文住宅&リフォームチャンネル がライブ配信中！
【ルームツアー】39坪にこだわりを凝縮！2.7mの高天井と趣味を極める多目的ルームがある家<br /><br />今回のルームツアーは、山形県米沢市のモデルハウスを参考に建てられた、こだわり満載の注文住宅をご紹介します！案内人は、近江建設の新保です。 <br /><br />一番の見どころは、なんといっても「開放感」。<br />22.5帖もの広々としたLDKに、通常より30cmも高い2.7mの天井高を組み合わせ、ホテルライクで上質な空間を実現しました。 <br /><br />さらに、ご主人の夢を叶えた「多目的ルーム」も必見！<br />たくさんの漫画を収納できる棚や、ランニングマシン・懸垂バーを設置したトレーニングスペースなど、注文住宅ならではの工夫が詰まっています。 音の問題に配慮して、ジムスペースの真下に玄関を持ってくるなどの間取りのアイデアもご紹介しています。 <br /><br />ぜひ家づくりの参考にしてください<br /><br />✨ 今回のお家のハイライト<br /><br />外観： コーキングレスでスッキリ見える「ニチハ Fugeプレミアム」を採用。 <br /><br />玄関： お気に入りの大きな絵を飾れるピクチャーレールを設置。 <br /><br />LDK： 天井高2.7m×ハイドア2.4mが生み出す圧倒的な開放感。 <br /><br />多目的ルーム： 漫画・筋トレ・趣味を全力で楽しめる自分だけの基地。 <br /><br />キッチン： Boschの食洗機を備えたタカラスタンダード「オフェリア」。 <br /><br />家事動線： キッチンからゴミ出しができる勝手口や、広めの脱衣所。 <br /><br /><br />🕒 タイムスタンプ<br />00:00 オープニング・外観紹介 <br />01:24 玄関収納とピクチャーレールのこだわり <br />03:27 22.5帖の大空間LDK！2.7mの高天井の威力 <br />06:28 便利な畳スペースとファミリークローゼット <br />08:02 タカラスタンダードのキッチン＆充実のパントリー <br />12:32 必見！漫画とトレーニングが楽しめる多目的ルーム <br />13:35 洋室・寝室のご紹介 <br />+3
【ルームツアー】39坪4LDK＋趣味部屋！22.5帖のLDKと2.7mの高天井が開放的すぎる！自宅にジムと漫画部屋！？
【ルームツアー】趣味と家事動線を極めた27坪の平屋<br /><br />「27坪でここまでできるの？」<br />そんな驚きが詰まった、こだわり満載の平屋が完成しました。 最大の見どころは、お施主様のこだわりが詰まった**「1.5帖の珈琲焙煎室」。 さらに、家事効率を爆上げする「BOSCHの大容量食洗機」や、共働き世帯に嬉しい「回遊動線」**など、限られた坪数の中に理想を凝縮しています。 <br /><br />山形の冬を快適に過ごす工夫や、土地の高低差を活かした設計のヒミツも公開！ <br /><br />🏠今回の物件の見どころ<br /><br />趣味を極める「珈琲焙煎室」: 1.5帖の専用スペースに換気設備とタンブラスイッチを備えたこだわりの空間。 <br /><br /><br />家事ラクの神「BOSCH」: 60cm幅のフロントオープン食洗機を採用したタカラスタンダードのキッチン。 <br /><br /><br />2.5帖の広々ランドリー: 脱衣所と分けたユーティリティスペースで、室内干しも快適に。 <br /><br /><br />27坪を広く見せる工夫: ロールスクリーンで仕切る3.7帖の畳コーナーや、視線を抜く回遊動線。 <br /><br /><br />高低差を活かした「深基礎」: 敷地の特性をメリットに変える、プロの設計術。 <br /><br /><br />大容量の小屋裏収納: 4.5帖のスペースを確保し、平屋の収納不足を解消。 <br /><br />📌チャプター（目次）<br />00:00 オープニング（27坪3LDKの平屋） <br />00:49 66坪の敷地に車5台駐車可能？ <br />01:24 土地の高低差を活かした「深基礎」の解説 <br />02:21 玄関：間接照明とマグネットニッチ <br />04:03 トイレ：あえて狭くして空間を有効活用 <br />04:59 LDK：17.7帖の開放感と畳コーナー <br />06:23 コーヒー好き夫婦のための造作カウンター <br />08:21 キッチン：赤い面材とBOSCHの食洗機 <br />10:14 必見！1.5帖の珈琲焙煎室 <br />11:15 水廻り：2.5帖のランドリールームと回遊動線 <br />14:55 小屋裏収納：4.5帖の趣味＆備蓄スペース <br /><br />🏘株式会社近江建設（山形県）<br />私たちは「山形の気候に合わせた、強く、心地よい家づくり」を提案しています。 <br />「こんな暮らしがしたい！」という想いを、ぜひ私たちにお聞かせください。<br /><br /><br />#平屋 #ルームツアー #注文住宅 #ボッシュ食洗機 #コーヒーのある暮らし #家事動線 #山形 #近江建設 #27坪
【平屋ルームツアー】27坪に趣味を凝縮！珈琲焙煎室とBOSCH食洗機がある、こだわり尽くしの3LDK
【山形】近江建設　注文住宅&リフォームチャンネル がライブ配信中！
愛犬の足腰を守る！建売住宅を「ペット専用仕様」にカスタマイズした事例を公開【山形県東根市】<br /><br /><br />山形県東根市神町東にて、ご成約いただいた建売物件のルームツアーをお届けします！ <br /><br />今回のポイントは、建売住宅でありながらお施主様のご要望に合わせて施工した**「ペット用UVフロアコーティング」**です。 <br />「建売だからこだわれない」と思っていませんか？<br />ワンちゃんの足腰への負担を減らし、お掃除も楽になる、20〜30年耐久の最新コーティング施工の様子をぜひご覧ください。 <br /><br />🏠 物件の見どころ<br />ペット仕様カスタマイズ: 全室（LDK・寝室・子供部屋）に滑りにくいUVコーティングを施工 <br />家具付き14帖LDK: 4人家族の暮らしをイメージしやすいインテリア <br />家事ラク動線: 1坪の広々洗面脱衣室と、洗濯物が干せるスペース <br />こだわり空間: 廊下を活用した書斎スペースや家族用収納 <br /><br />🕒 チャプター（目次）<br />00:00 オープニング（東根市神町東の物件紹介） <br />00:50 必見！ペット用UVフロアコーティングの質感 <br />02:18 14帖LDKと家具付きのインテリア <br />03:16 水回り（洗面・お風呂）とソフトモーション扉 <br />04:17 2階へ：滑らない階段と書斎スペース <br />04:53 2階の収納・寝室・子供部屋 06:30 エンディングと最新の土地情報 <br /><br />📍 近江建設の土地情報（東根・山形・村山・寒河江）<br />現在、東根市（神町東・一本木）をはじめ、山形県内各地で土地をご紹介可能です。 注文住宅はもちろん、今回の事例のような建売住宅のカスタマイズ相談も承っております。 <br /><br />#山形県 #東根市 #建売住宅 #ルームツアー #ペットと暮らす家 #フロアコーティング #近江建設 #アイフルホーム #マイホーム計画
愛犬の足腰を守る！建売住宅を「ペット専用仕様」にカスタマイズした事例を公開【山形県東根市】
今回は、いつもの新築ルームツアーとは一味違う「大規模リノベーション」の世界をご案内します！<br /> 元々80坪超だったお住まいを、あえて58坪に「減築」してフルリノベーション。 <br />「広すぎて寒い」「使い勝手が悪い」といった古いお家の悩みを、新築同等の断熱性能と25帖の大空間LDKで解決した、驚きのビフォーアフターを最上店長と一緒に紹介します。 <br /><br />【目次：タイムスタンプ】<br /> 00:00 オープニング（80坪から58坪への減築計画） <br />00:48 ビフォー写真公開！リフォーム前のLDK <br />01:02 25帖の大空間LDKとこだわりの珪藻土壁 <br />01:48 憧れのキッチン LIXIL「リシェル」の使い勝手 <br />02:30 リノベだからこそ実現できた「美しい長い廊下」 <br />03:30 水回り紹介：広々トイレとスロップシンク <br />03:56 ランドリースペース（乾太くん＆ルミシス） <br />05:27 伝統を活かす。彫刻欄間と落とし掛けの再利用 <br />07:34 開放感の秘密「2.5mの天井高」 <br />08:02 格式高い2段式の玄関ホール <br />09:00 リビングの回遊動線とテレビ裏収納 <br />11:57 山形の冬も怖くない！トリプルガラスとウレタン断熱の威力 <br />14:02 家族で使えるセカンドリビング <br />14:25 エンディング <br /><br />【物件・設備詳細】<br />工法： 大規模フルリノベーション（減築） <br /><br /><br />延床面積： 約58坪（元：82.3坪） <br /><br /><br />キッチン： LIXIL リシェル <br /><br /><br />洗面化粧台： LIXIL ルミシス、アイカ工業 <br /><br /><br />断熱性能： トリプルガラス、壁・天井ウレタン吹付け断熱 <br /><br /><br />内装材： 珪藻土（LDK）、突板フロア <br /><br /><br />その他： リンナイ 乾太くん、名古屋モザイクタイル <br /><br />【会社紹介】 <br />株式会社近江建設 山形県内（山形・天童・米沢）で「フィアスホーム」「アイフルホーム」を展開し、地域の気候に合わせた高性能な住まいをご提案しています。 新築だけでなく、今回のような大規模なリノベーションやDXを活用した業務効率化にも取り組んでいます。<br /><br />公式HP：https://lh-oumi.co.jp/ <br /><br />Instagram：https://www.instagram.com/oumikensetu/<br /><br />#ルームツアー #リノベーション #ビフォーアフター #山形県 #注文住宅 #減築 #断熱改修 #近江建設 #アイフルホーム #FIATHOME #LIXIL #乾太くん
【劇的ビフォーアフター】80坪の古家を58坪に減築！？新築以上に生まれ変わった大規模リノベーションの全貌
【山形】近江建設　注文住宅&リフォームチャンネル がライブ配信中！
【ライブ】2026年1月_山形市浜崎内覧会
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